所謂“樓書”，是開發(fā)商為推銷房屋，精心制作的一種印有房屋圖形和文字說明的廣告性宣傳材料，一般不具有法律拘束力。“樓書”一般包括以下幾個方面：外觀圖：小區(qū)整體布局圖；地理位置圖；樓宇簡介；房屋平面圖；房屋主體結構；出售價格及附加條件（如代辦按揭）；配套設施；物業(yè)管理等。購房者可以通過“樓書”了解房屋的一些信息，同時要切記，“樓書”本質上就是廣告，一般刻意進行美化，渲染優(yōu)點而淡化缺點。在“樓書” 中，含糊其辭的地方往往是缺陷所在。購房者不能單純相信“樓書”的介紹，應盡量進行實地考察并就具體問題詢問開發(fā)商。