珠海香洲【鵬瑞珠澳灣】

售樓處電話* 00-0* * * -0* 2轉(zhuǎn)1* 1* （2* h服務(wù)）

領(lǐng)取樓盤資料包：戶型圖、樓盤圖片、樓盤視頻、周邊配套；

提前預(yù)約登記售樓處，可享受線上預(yù)約折扣，一對一專屬置業(yè)顧問服務(wù)。

一、珠?！i瑞珠澳灣中心·數(shù)據(jù)規(guī)劃詳情

占地面積：* 0000㎡

建筑面積：* 27000㎡

容積率：* .* 0

綠化率：* * %

停車位：共計(jì)1* * 2個停車位

樓棟總數(shù)：* 棟

樓層狀況：* 棟超高層+1棟高層（層高* .* 米）

物業(yè)類別：標(biāo)準(zhǔn)辦公室 商務(wù)寫字樓

建筑類別：板樓 塔樓

裝修狀況：精裝交付

產(chǎn)權(quán)年限：* 0年新房單位

物業(yè)公司：君瑞物業(yè)管理吉印通

物業(yè)費(fèi)：* 元/平米·月

房價均價：價格僅供參考，實(shí)際以售樓部為準(zhǔn)

項(xiàng)目地址：珠海市香洲區(qū)前河?xùn)|路* * 號（即拱北口岸旁邊/同售樓處）

開發(fā)商：珠海中珠商業(yè)投資吉印通

二、珠海·鵬瑞珠澳灣中心·深圳灣一號傳奇神話的締造者

鵬瑞珠澳灣中心，是由鵬瑞集團(tuán)開發(fā)打造的一個高端商辦型樓盤項(xiàng)目。鵬瑞集團(tuán)是一家以地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)，同時集健康產(chǎn)業(yè)、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理、PE投資為一體的業(yè)務(wù)綜合型企業(yè)，目前已在大灣區(qū)六個核心城市布局有十四個項(xiàng)目，總貨值達(dá)* 00億左右。

作為中國房地產(chǎn)高品質(zhì)生活的倡導(dǎo)者、實(shí)踐者、引領(lǐng)者，旗下歷經(jīng)十年精心打造的超級國際濱海綜合體項(xiàng)目——深圳灣一號，已成為深圳的新城市名片，亦成為深圳乃至中國的地標(biāo)建筑。此次鵬瑞集團(tuán)隆重打造推出的鵬瑞珠澳灣中心，更是有著“珠海版的深圳灣一號”之稱，在品牌力度上堪稱優(yōu)越。

三、珠?！i瑞珠澳灣中心·三大優(yōu)勢亮點(diǎn)再次續(xù)寫輝煌

①區(qū)位優(yōu)勢：從地圖上看，鵬瑞珠澳灣中心坐落在珠海市中心香洲區(qū)，靠近港珠澳大橋和拱北口岸附近。這里不僅坐擁大橋和口岸的交通優(yōu)勢，而且還是唯①與香港澳門路橋相連的地區(qū)，享受著得天獨(dú)厚的港澳優(yōu)勢。并且以占據(jù)粵港澳大灣區(qū)核心位置的優(yōu)點(diǎn)，1小時內(nèi)自由出入廣佛肇、深莞惠、珠中江、港澳等四大城市群！暢享大灣區(qū)生活圈就在這里起步！

②價值優(yōu)勢：作為高端綜合體的締造者，鵬瑞集團(tuán)尤其擅長為高凈值人群定制精英式生活。開發(fā)商參考此前傳奇神話“深圳灣一號”，通過結(jié)合珠海本地的實(shí)際情況，賦予珠澳灣中心全新生命力，讓其成為一座超高端品質(zhì)的商務(wù)寫字樓，向?yàn)硡^(qū)人士致敬，打造珠海版本的不落神話！品牌影響力強(qiáng)大，價值動能旺盛！

③流量優(yōu)勢：珠澳灣中心所處的香洲區(qū)依山傍海，風(fēng)景秀麗。香洲區(qū)內(nèi)有珠海漁女、珠海大劇院、情侶路、圓明新園、梅溪牌坊、農(nóng)科奇觀等特色旅游景點(diǎn)，以及20多處全國、省、市級文物保護(hù)單位，由旅游業(yè)帶來的人流量十分充足，可為珠澳灣中心催生更多使用需求；而項(xiàng)目更是緊靠中國年出入境人次top1的陸路口岸——拱北口岸，作為大型商務(wù)寫字樓，人流量更顯關(guān)鍵！

四、珠海·鵬瑞珠澳灣中心·全能路網(wǎng)縱橫交錯

鵬瑞珠澳灣中心的具體位置是香洲區(qū)前河?xùn)|路* * 號，這里不僅是港珠澳大橋的首站落腳點(diǎn)，也是受拱北口岸輻射的先鋒橋頭堡；周邊是有軌電車一號線及廣珠輕軌兩大交通基建，兩大便捷出行方式均可快速接駁港珠澳大橋，形成真正意義的立體交通，業(yè)主后期生活出行更加便捷無阻。

珠?！i瑞珠澳灣中心樓盤項(xiàng)目緊靠拱北口岸和港珠澳大橋，一地三通關(guān)列席“灣區(qū)門戶”之上。以項(xiàng)目為核心，可以輕松到達(dá)周邊拱北口岸、青茂口岸、珠?？诎兜热笸P(guān)口岸，* 0分鐘輕松聯(lián)接港珠澳；1小時內(nèi)瞬達(dá)輻射范圍內(nèi)港、珠、澳、廣、深五大國際機(jī)場，實(shí)現(xiàn)暢游深港澳廣佛生活圈，實(shí)現(xiàn)漫游全國心愿，助力與世界接軌！

另外，香洲區(qū)周邊坐擁金琴快線、鳳凰山隧道、興業(yè)快線、香海路等多條城市主干道及高速快線，從項(xiàng)目出門上路即可輕松銜接；以及未來深中通道（建設(shè)中）、深珠通道（規(guī)劃中）兩大交通工程建成后，將進(jìn)一步瞬通珠海各區(qū)，暢聯(lián)周邊城市。珠海鵬瑞珠澳灣中心占據(jù)其中核心，優(yōu)享發(fā)達(dá)交通利好。

五、珠?！i瑞珠澳灣中心·尖端配套專為精英人士服務(wù)

①教育：項(xiàng)目附近坐落著僑光小學(xué)、珠海市一中附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校、珠海夏灣中學(xué)等多所香洲區(qū)乃至珠海市知名的優(yōu)質(zhì)教育學(xué)府，打造純粹的高凈值和高知人群生活圈。

②娛樂：這里坐落著山姆城市展廳，聯(lián)袂國際藝術(shù)會所，打造專屬塔尖的城市會客廳；以及高端俱樂部——深灣會珠海分會已成立。深灣會以“質(zhì)感生活·知樂人生”為宗旨，打造高品質(zhì)生活圈層。

③醫(yī)療：項(xiàng)目緊靠珠海中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，作為大型的綜合性三甲醫(yī)院，可以輕松地為精英人士們解決日常生活中的身體不適，時刻關(guān)注精英健康。

④小區(qū)：項(xiàng)目自帶高端會所，涵蓋娛樂、休閑、健身、會客等多個功能，打造塔尖藝術(shù)圈層；另外還有約* 萬㎡園林景觀和約99* 0㎡城市空中花園，同步景觀享受，帶來全新的云端體驗(yàn)。

六、珠海·鵬瑞珠澳灣中心·五個設(shè)計(jì)亮點(diǎn)創(chuàng)造神奇

珠?！i瑞珠澳灣中心由國際設(shè)計(jì)大師梁志天執(zhí)筆，承續(xù)深圳灣一號作品設(shè)計(jì)精粹，以五個設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，再次創(chuàng)造建筑神奇！

①景觀：采用IMAX超寬尺度全景幕墻，使用半鋼化夾膠中空雙銀LOW-E玻璃，山、河、城、海、橋，五重景觀，營造IMAX通透環(huán)幕景觀，對標(biāo)國際視野。

②配置：號稱“主城一號”的空中停機(jī)坪、云際停機(jī)坪，難以復(fù)制的超高端停機(jī)坪設(shè)計(jì)，一來形成陸空交通流線組織，與周邊城市實(shí)現(xiàn)高效連接；二來提高項(xiàng)目身價，彰顯尊貴氣質(zhì)。

③景觀：約* 萬㎡園林景觀，聯(lián)動約99* 0㎡的城市空中花園，雙園景觀，折射高品質(zhì)生活態(tài)度。

④會所：引入品質(zhì)高端會所，盡顯藝術(shù)風(fēng)范人生；會所功能齊全，業(yè)態(tài)豐富，實(shí)現(xiàn)一站式品質(zhì)生活。

⑤物業(yè)：深圳灣一號物業(yè)——君瑞物業(yè)，為生活搭建智慧物聯(lián)的共享平臺，為精英帶來貼心服務(wù)。

總體上，這座鵬瑞珠澳灣中心的定位無疑是以高端寫字樓和高品質(zhì)辦公為主，在受眾人群上更加適合商務(wù)精英人士，是一座品質(zhì)感、實(shí)用性和價值潛力俱全的優(yōu)質(zhì)樓盤項(xiàng)目。從品質(zhì)感上看，項(xiàng)目定位高級，傳承深圳灣一號優(yōu)良基因，通過國際設(shè)計(jì)師的匠心打造，加入全新園景配置，呈現(xiàn)全新面貌的高品質(zhì)商辦空間。從實(shí)用性上看，項(xiàng)目性價比極高；不僅自身戶型空間大方得體，設(shè)計(jì)合理；而且周邊城市配套服務(wù)齊全，交通出行便利，對商務(wù)辦公來說更具實(shí)用性。從投資價值上看，項(xiàng)目占據(jù)珠海核心發(fā)達(dá)區(qū)域位置，近香港澳門、近橫琴新區(qū)，背靠珠三角腹地經(jīng)濟(jì)核心，同時靠近拱北口岸和港珠澳大橋，可以為項(xiàng)目帶來更多人流量和使用需求，投資潛力巨大，值得推薦入手！

珠海香洲【鵬瑞珠澳灣】

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