南京江寧【保利·伴湖院】

營銷中心：* 00-117-007* 售樓處

—大學(xué)城湖居現(xiàn)房 一步到位四房

買房一生大事 選擇伴湖院五大理由

中國第二大大學(xué)城 全方面配套成熟

項(xiàng)目信息

開發(fā)商：保利（獨(dú)資）

在售樓棟：1# 2# * # * # * # * #

在售面積：* * ㎡（* 室2廳2衛(wèi)）、10* ㎡（* 室2廳2衛(wèi)）、120㎡（* 室2廳2衛(wèi)）、12* ㎡（* 室2廳2衛(wèi)）

均價(jià)：2* * 00元/㎡起

層高：9-11層

交付時(shí)間：2021年* 月27-2* 日

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付

物業(yè)費(fèi)：1.9元/㎡

物業(yè)公司：保利物業(yè)

王炸戶型，得房率均在* * %以上

1、科教助力經(jīng)濟(jì)騰飛：據(jù)2019年中國十大大學(xué)城榜單數(shù)據(jù)顯示，江寧大學(xué)城排名全國第二，

秒殺廣州、深圳、上海等一線城市大學(xué)城，足以說明江寧大學(xué)城的人文底蘊(yùn)和科教實(shí)力。

2、三公里生活圈生活無憂：直線距離* 公里可達(dá)文鼎廣場、保利樾廣場、龍湖新壹城等商業(yè)；

醫(yī)療上，附近有逸夫醫(yī)院和擴(kuò)建中的社區(qū)服務(wù)中心，配套發(fā)展完善，衣食住行十分便捷。

* 、 四重立體交通暢達(dá)全城：* 公里直達(dá)地鐵1號線經(jīng)貿(mào)學(xué)院站；緊鄰項(xiàng)目北側(cè)已有7條公交線運(yùn)營；

小區(qū)南側(cè)的月華路直通江寧的主干道龍眠大道；此外，萬安東路鏈接繞城高速、長深高速；項(xiàng)目旁設(shè)有江寧高鐵站，10分鐘可達(dá)南京南站。

* 、五段式全齡教育資源：出門即達(dá)公辦優(yōu)質(zhì)幼兒園，中學(xué)和小學(xué)隸屬竹山路中小學(xué)梅龍湖校區(qū)施教區(qū)；

板塊內(nèi)還有力小及南外方山分校，同時(shí)，南京醫(yī)科大學(xué)、南京交院、中國藥科大學(xué)等高等學(xué)府林立周邊，可以滿足從幼兒園到大學(xué)全齡教育需求。

雙億級規(guī)劃：發(fā)展起點(diǎn)高 未來潛力大

1、萬億級“中國藥谷”：2019年，萬億級生命科技小鎮(zhèn)落地江寧大學(xué)城，擎起南京新產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新一極。

江寧藥谷目標(biāo)成為國際領(lǐng)先的“中國藥谷”，如今已有奧賽康、正大天晴、金斯瑞等為代表的* 00多家醫(yī)藥企業(yè)入駐，未來整個(gè)社區(qū)業(yè)主素質(zhì)是很高。

2、百億“PPP規(guī)劃”：2017年，江寧管委會(huì)吉印通 中交集團(tuán)投資* * .1* 億重點(diǎn)打造的項(xiàng)目，

根據(jù)規(guī)劃，整個(gè)梅龍湖新城將打造成集學(xué)院式養(yǎng)老社區(qū)、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心、風(fēng)情商業(yè)街、濱水休閑商業(yè)于一體的多元化科技生態(tài)智慧新城。

目前正在進(jìn)行景觀綠化工程打造，將成為老中青幼皆宜的休閑娛樂場所，整個(gè)梅龍湖公園項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年全部完工。

實(shí)景現(xiàn)房 所見即所得

1、實(shí)景現(xiàn)房 如你所見：區(qū)域內(nèi)一般都是期房，期房一般需要等兩三年才能入住，而項(xiàng)目是區(qū)域內(nèi)少有的實(shí)景現(xiàn)房，

所見即所得，買了即可裝修入住，美好生活即刻兌現(xiàn)，不必?fù)?dān)心工程進(jìn)度和房屋質(zhì)量，備受等待交房的煎熬。

2、即買即住 省時(shí)省錢，真香：現(xiàn)房可以有效節(jié)省2-* 年租房過渡期的時(shí)間成本和房租成本，省時(shí)省錢，才是王道。

兩山環(huán)抱 一湖點(diǎn)睛 坐擁* * 公頃一線湖景

1、項(xiàng)目北至青龍山，南至方山，背山依水，臨湖而建，是青龍山—梅龍湖—方山景觀廊道的核心，占據(jù)中央生態(tài)居住區(qū)核心位置，上風(fēng)上水極為養(yǎng)人。

2、梅龍湖占地* * 萬平方米，是江寧繼百家湖、九龍湖后，第三個(gè)以湖景資源為依托開發(fā)的湖景低密住宅區(qū)，

更是江寧乃至南京最后一片大規(guī)模開發(fā)的生態(tài)宜居板塊，稀缺性不言而喻。

低密純洋房：得房率超* * %

1、項(xiàng)目打造* 棟9-11層低密純洋房，容積率低至1.7，得房率高至* * %以上。

超大樓間距，無敵采光，定義舒適生活。多面觀湖，成就寬境視野，美景一覽無余。

2、保利天悅原班景觀團(tuán)隊(duì)打造 十大亮點(diǎn)升級綻放：項(xiàng)目擁湖造景，由河西保利天悅原班設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，

高規(guī)格傾心打造藝術(shù)疊水、親子花園、下沉式會(huì)客廳等，配備超大面積全齡生活區(qū)，讓不同年齡段的業(yè)主都能自得其樂。

千億央企巨著精品 上市物業(yè)貼心呵護(hù)

1、保利發(fā)展控股，隸屬于中國保利集團(tuán)，2020年《財(cái)富》世界* 00強(qiáng)第191位。全國房地產(chǎn)排名前10，“保利粉”布局全國，品牌實(shí)力強(qiáng)勁。本案由保利發(fā)展全資開發(fā)，免除后顧之憂：

2、保利物業(yè)，國家一級資質(zhì)物業(yè)，服務(wù)過近* 0000戶業(yè)主，以“親情和院”的服務(wù)理念，為業(yè)主提供家人般的關(guān)懷。

南京江寧【保利·伴湖院】

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