央廣網(wǎng)合肥*月1*日消息（記者徐秋韻）記者1*日從貝殼找房實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)獲悉，2月份合肥二手住宅成交量環(huán)比上漲190.9%，同比增長(zhǎng)10*.*%，絕對(duì)值創(chuàng)一年來(lái)新高合肥。

合肥貝殼二手房月度成交量走勢(shì)（2020年1月為基期）（央廣網(wǎng)發(fā) 合肥貝殼研究院數(shù)據(jù)）

根據(jù)合肥貝殼研究院數(shù)據(jù)，從成交均價(jià)看，2月份，合肥二手房成交均價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)1.*%合肥。從區(qū)域來(lái)看，本月合肥所有區(qū)域成交均大幅上漲整體呈現(xiàn)熱點(diǎn)區(qū)域先行，核心區(qū)域其次，外圍區(qū)域稍慢的特點(diǎn)。

TOP*0小區(qū)里有10個(gè)小區(qū)成交均價(jià)低于1.*萬(wàn)元，肥西縣上榜小區(qū)最多，占據(jù)*席合肥。其次為合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)和瑤海區(qū)，分別上榜*席和*席。從熱門(mén)小區(qū)分布來(lái)看，剛需區(qū)域熱度上漲，改善市場(chǎng)修復(fù)較為緩慢。

對(duì)于市場(chǎng)的轉(zhuǎn)暖，合肥貝殼研究院相關(guān)分析師認(rèn)為主要有三點(diǎn)原因：一是預(yù)期的轉(zhuǎn)變帶來(lái)的需求，2022年以來(lái)，全國(guó)層面樓市政策的不斷放松，加之客戶(hù)普遍對(duì)202*年經(jīng)濟(jì)預(yù)期提升，導(dǎo)致置業(yè)信心明顯向好，客戶(hù)預(yù)期房?jī)r(jià)見(jiàn)底；二是三年疫情加上合肥人口快速流入帶來(lái)的積壓需求，保守預(yù)計(jì)三年疫情合肥流入人口超過(guò)*0萬(wàn)人，三年市場(chǎng)下行下，需求被抑制明顯；三是基數(shù)太低帶來(lái)的影響合肥。上月春節(jié)期間成交量絕對(duì)值相對(duì)較低，2月市場(chǎng)快速恢復(fù)下，導(dǎo)致增幅較高。